[주택론] 한국주택의 역사

< 한국주택의 변천사 >

1. 원시시대

- 신석기시대

- 수혈주거 = 움집

: 땅을 약간 파고 기둥을 경사지게 세워서 나무와 풀을 엮음

: 하천 하류, 해안 평야지대

: 궁산리 주거지: 원형, 중앙에 로지(모닥불)

: 지탑리 주거지: 석기(남성), 토기(여성)의 출토 위치 다름 = 공간 분화 O

 

* 땅은 주로 원형, 타원형, 모가 둥근 방형으로 팠음

= 공사가 쉽다

 

 

2. 청동기 / 철기시대

- 수혈주거 & 귀틀집(나무 #모양으로 쌓고 그 사이는 흙과 돌로 막아)

- 고상주거 ❤ 더운곳

- 평면형태 → 장방형 = 규모 대형화

- 저장공간 내부 X = 농경 ,,, 큰 저장시설 필요 ,,, 저장시설 독립

- 주거 공간기능 분화: 작업대, 칸막이 등

 

 

3. 고대

- 삼국시대 불교문화 ,,, 관련 건축기술 도입

- 소규모 초가건물 → 사찰 건축 기술 도입 ,,, 기와집, 궁전

- 현존 X ,,, 고분벽화, 문헌에 의한 고찰

- 수혈주거 탈락

- 용도별 부속공간 설치 ,,, 기능분화 발전 (주공간, 작업공간, 수납공간)

 

 

4. 근세 서민주택

- 서울형

: ㄱ,ㄷ,ㅁ 형 평면구조

: 사계절 뚜렷 = 더위&추위 둘 다 적응해야해 ,,, 주택에겐 단점

 

- 관북형

: 田자형평면 ,,, 최소한의 외부 면적 = 열손실 ↓

: 모든 공간이 부엌과 가까움 = 아궁이와 가깝다 ,,, 따뜻하게

 

- 관서형

: 대청 X = 추워서

: 방 앞에 좁은 툇마루 = 공기 정체로 인한 보온효과O

 

- 남부형

: 부억, 안방, 마루방, 건넌방 일렬배치

: 각 방에 툇마루

 

- 제주도형

: 방 뒤에 폭이 좁은 광 설치 a.k.a 고팡

: 밖거리, 안거리 = 세대분리형 주택

 

 

5. 근세 양반주택

- 유교, 신분계급이 영향 많이 끼침

- 안채❤주부, 자녀  / 사랑채❤주인 / 행랑❤하인 / 별당❤노인, 며느리 = 공간분리

- 높낮이 다른 웅장한 지붕 = 입체적 & 부드러운 구조미, 곡선미

 

 

7. 근대 / 현대

- 근대 / 현대

: 절충적 형태

: 한+양 절충식: 식사, 접객, 가족 공간 분리

: 한+일 절충식: 복도, 다다미방, 욕실/화장실 실내설치

: 문화주택: 식당/욕실/화장실 내부에 설치한 구성 / 마루 → 거실

 

- 주거 트렌드

: 첨단화: 스마트홈, 생태주택(탄소/에너지 주택)

: 다기능: 재택근무, 재택학습

: 컴팩트: 세컨하우스, 캡슐주거

 

삼성경제연구소 '주택의 미래변화와 대응방안'

 

8. 1960년대 = 아파트 도입, 집화 주거단지

- 조선시가지계획령

: 토지구획정리사업 이후 본격적 단지개발사업

: 일제강점기: 미쿠니 아파트, 유림 아파트

 

- 서구의 단지계획 도입

: 마포아파트: Y자형, ㅡ자형 혼합

: 한국 고유 생활방식과 서구식 공간의 충돌

= 아파트의 한국화 시작

 

 

9. 1970년대 = 아파트 고층화

- 대규모 아파트 개발 본격화

: 반포아파트: 남향 일자형 배치

: 도로변에 근린상가 배치

 

- 근린주구론 추구 및 고층아파트 일반화

: ㅁ자형

 

 

10. 1980년대 = 대규모 주택단지 개발

- 개포지구 / 고덕지구 / 목동지구 / 상계지구

- 현상설계 도입 / 고층 고밀화(주택보급율 제고) / 계획수법 다양화

: 선수촌아파트: 국제현상, 보행자/차도 분리

: 망미주공아파트: 자연지형 살림 / 테라스하우스 / 생태연못

 

 

11. 1990년대 = 초고층 아파트, 신도시

- 개발밀도 증대를 위한 초고층 아파트

- 용적률 증가

- 아파트 단지의 현상설계 일반화

- 옥외공간 중요성 인식 (오픈 스페이스, 휴게공간, 보행공간)

 

 

12. 2000년대_1

- 지속가능한 친환경 주거단지

- 초고층 주상복합 및 개발방식 다양화

: 트럼프월드, 타워팰리스

: 설계/시공 통합 & 복합개발

 

 

13. 2000년대_2

- 신도시 개발 본격화

- 거점도시의 주택수요 대체 및 기능 분담

- 판교 테크노밸리

- 기타 신도시: 서울과 거리 멂 / 인프라 및 편의시설 미습 ,,, 베드타운화

 

 

14. 2010년대 = 콤팩트 시티, 복합 상업시설 결합 아파트

- 개발밀도 증대를 위한 초고층 아파트

- 콤팩트 시티: 협소한 전용면적 → 공용공간 증대 / 어반 셰어링

- 상업시설의 브랜드화 & 복합상업시설

- 3기 신도시 추진

 

 

15. 2020년대 = 커뮤니티 시설 고급화 & 주거서비스

- 재건축/재개발 증가

- 대규모 개발단지 중심 커뮤니티 시설/서비스 강화

- 커뮤니티 시설 극대화: 영화관, 워터파크, 아이스링크, 캠핑장 ,,,

- 주거서비스: 조식/중식/석식 서비스, 컨시어지, 

 

 

 

< 한국주택의 특징 >

1. 전통주택

 

2. 아파트 도입

- 단기간에 대표 주택으로 정착

- 급속 발전 = 주택재고량의 64% 차지

- 초고층&대규모: 질적우위(대기업 공급) / 다양한 편의시설 ,,,

- 재테크 대상: 서양은 X

- 한국형 아파트

전통주택	아파트
단층건물	다층건물
단독주택	공동주택
안마당 (수도 + 빨래건조)	복도 / 계단실
온돌 (난방)	대류난방
내외부공간 상호작용	내부공간 중심
한국형 아파트로 발전

 

3. 아파트 특성

- 자연순응 → 디자인 중시

- 남향 배치(일조량)

- 최대창면적: 남측 / 최소창면적: 북측

 

4. 아파트 단위평면

- 우리나라 거주자 삶 수용

- 여름철 맞바람을 위한 창배치 ,,, 중복도 기피현상

- 거실 창면적 극대화 = 실내조도

- 발코니 설치 / 최근에는 내부공간화 추세

 

 

5. 가구배치 / 실내계획

- 한국인 생활패턴에 대응

- 좌식가구와 입식가구 혼용

- 습식형 욕실 / 최근에는 건식 + 습식 혼용 증가

- 벽면지향형 가구배치 = 실 중앙에 앉을 공간 

서구는 중앙집중형 가구배치

- 온돌 시스템 = 겨울추위 . 좌식생활